家賃交渉の際に、数字に強くないと思わぬ失敗をします。

そんな事例をご紹介します。

【家賃60,000円】
【敷金２ヶ月/礼金１ヶ月/手数料１ヶ月】
【家賃更新期間：２年】の場合

家賃を2,000円値下げして喜ぶＡ君

フリーレント１ヶ月を交渉で勝ち取ったＢ君

どちらがお得でしょうか？

Ａ君

家賃　：　2,000円×２４ヶ月＝48,000円
敷金　：　2,000円×　２ヶ月＝4,000円
礼金　：　2,000円×　１ヶ月＝2,000円
手数料：　2,000円×　１ヶ月＝2,000円

合計　：　56,000円　得したことになります。

Ｂ君

60,000円得したことになります。

ということは、Ｂ君が得したことになります。

ただし、更新時期である２年以上の場合、契約内容に「契約更新時は現契約家賃にて更新する」と表記してもらうとガラッと状況は変わります。

４年間住んだ場合は、以下のとおりとなります。

Ａ君

家賃　：　2,000円×４８ヶ月＝96,000円
敷金　：　2,000円×　２ヶ月＝4,000円
礼金　：　2,000円×　１ヶ月＝2,000円
手数料：　2,000円×　１ヶ月＝2,000円
更新料：　2,000円×　１ヶ月＝2,000円

合計　：　106,000円　得したことになります。

Ｂ君

60,000円得したことになります。

Ａ君はＢ君よりもはるかにお得になります！！！

ということで、住む年数によっても異なることがわかりましたでしょうか？

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